北京
北京进深 徐迪 8月4日，公众号“销冠100”发布2025年7月丰台区商品住宅项目成交金额排行榜。
金茂璞逸丰宜以3.82亿元的成绩排名第一，操盘手为侯耀坤。
7月份，璞逸丰宜总计网签28套，成交面积0.41万平方米，均价9.36万元/平方米。
璞逸丰宜所在丰台区东铁营0512-0010、0015地块成交于2025-08-04，由中国金茂40.13亿元摘得，楼面价5.75万/㎡，销售指导价10.75万/㎡。
项目整体规划建设14栋住宅楼，北区8栋5-16F，主力面积段153㎡-190㎡；南区容积率略高，规划6栋11F-18F住宅楼，面积段为110㎡-135㎡。
2025-08-04，金茂璞逸丰宜以“璞逸佳苑”的备案名取得预售许可证，首批共推出10栋楼335套住宅，均价10.75万元/㎡。
其中，北区5栋共153套，均价11.1万元/㎡；南区5栋共182套，均价10.3万元/㎡。
4月2日，金茂璞逸丰宜第二批次4栋楼共168套住宅取得预售许可证，拟售均价10.3万-11.4万元/㎡。
至此，项目全部房源均已入市，共504套。
目前累计网签153套，去化率30%；
成交均价9.3万元/平米，约为指导价的87折；
成交金额20.61亿元，土地价款覆盖过半。
璞逸丰宜位于南三环外，与南三环直线距离约400米，与5号线刘家窑站和10号线宋家庄站直线距离约900米，自驾或乘车都较为便捷。周边还有北京中医药大学东方医院、新业广场、北京方庄购物中心、丰台区成寿寺小学、十一学校丰台中学等配套，基本可以满足人们的日常生活所需。
项目向南距离北京金茂府仅1公里左右，目前北京金茂府挂牌价仍在10万/平米，二期价格略低，部分房源9万出头。
项目向东三公里内还有包括合生缦云、东叁金茂府、北京天誉等豪宅，网签均价也在10万/平米以上。
据不完全统计，丰台目前在售新盘30多个，多个新规盘陆续开出：丰科园的北京隅西颂、新宫板块的建发金茂观宸，南三环中海双子：丽金府和丽泽叁号院……
基本上每个热门区域都有多个项目贴脸竞争，没有一枝独秀的存在。
相关公司：金茂服务hk00816
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